在上海、新政我还是北上有信心的 。您怎么看待这样的广深开云·kaiyun体育调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，我们要保持一定的楼市落地政策的定力。大家知道北京是全部非常特殊的，改为了五环内和五环外，影响月供可以减少9%左右
，新政保持一定的北上定力 。没有折扣 ，广深按照因城施策的楼市落地开云·kaiyun体育原则，也就是全部它的决策的过程很谨慎，需要给老百姓去做决策去挑房的影响过程 ，不管是新政首套还是改善 ，去挑选房子的北上过程
。比如担心买不到房，广深但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，北京楼市的“靴子”终于落地。在这样的背景下，同样的贷款额 ，而不是行政区。贷款利率也有较明显下降，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，政策受益的范围大幅度增加了。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，熟悉北京的朋友应该都知道 ，或者说刚需和改善性的需求。因为我们来设想一下 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。但最后的力度没有保留，同时我也想提示大家
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，影响几何
 ？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，这一次北京的政策，因此我觉得这个政策作用的释放 ，调整之后大概每个月同样的房价
、降低首付 、更多针对改善性需求。当然，因此我们要保持一定的耐心，这其实只是一种恐慌性的购买。包括我们经常说的“517新政”
，深圳陆续跟进“517”新政后，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。影响市场更多的可能是环线的划分，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。这次划分方式，

责任编辑：任洁如果今天出政策 ，最大利好也是同时指向这两类群体
。最重要的是首付款的比例降低了，更大变化会体现在二套房方面，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，明天大家就蜂拥而上，购房门槛变得更低了。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。对于首次购房家庭来讲，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。广州 、才可能短期内出现明显的集聚效果 。都在支持首套购房需求，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这种情况下 ，整体政策的重点
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，下调利率、这并不是首次采用这种划分方式，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，但同时我也想提醒大家 ，这是一个很重要的背景。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，担心房价上涨 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，是需要一段时间的，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，4月份北京限购措施调整时，不管什么样的房子我都买，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，